06. März 2007
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Versicherungen -
Finanzen
günstig in die eigenen vier Wände wie nie
Familien mit Kindern können sich die eigenen vier Wände heute leichter leisten als noch vor zehn Jahren.
Das ergab eine aktuelle Studie von LBS Research. Demnach mussten in Westdeutschland für eine typische Finanzierung im Jahre 2006 lediglich 18 Prozent des Einkommens aufgewendet werden .
Vor zehn Jahre waren das noch 34 Prozent.
In Ostdeutschland hat sich die Finanzierungslast seit 1996 von 32 Prozent auf 15 Prozent mehr als halbiert.
Die aktuelle Analyse stützt sich auf Statistiken beziehungsweise Repräsentativbefragungen zu den Faktoren Immobilienpreisindex, Zinsen und Einkommen.
Die verbesserte Bezahlbarkeit beruht vor allem auf den deutlich gefallenen Zinsen. Hypotheken kosteten 1996 fast 7,5 Prozent und lagen 2006 nach der Bundesbank-Statistik nur noch bei gut 4,5 Prozent. Für eine typische Immobilien-Finanzierung waren 2006 im Westen 18 Prozent des Einkommens zu veranschlagen, im Osten 15 Prozent
1996 waren es 34 Prozent (Westen) beziehungsweise 32 Prozent (Osten). Die Durchschnittspreise für Wohneigentum lagen 1996 im Westen bei ca.200.000 Euro und 2006 bei ca.187.000 Euro. Im Osten gab es einen Rückgang von ca.152.000 Euro auf 142.000 Euro.
Die Zahlen machen deutlich, dass der Erwerb von Wohneigentum zurzeit tatsächlich ausgesprochen günstig ist.
Dennoch ist der Kauf oder Bau einer Immobilie die größte Investition des Lebens, entsprechend gut sollte sie abgesichert sein.
Im Normalfall verschulden sich Bauherren und Immobilienkäufer über Jahre hinweg mit hohen Summen.
Die Finanzierung und damit auch das Haus selbst, steht und fällt mit dem ausreichenden monatlichen Einkommen.
Stirbt der Hauptverdiener, kommt das fremdfinanzierte Eigenheim möglicherweise unter den Hammer, wenn nicht vorgesorgt wurde.
Finanzielle Sicherheit für den Todesfall lässt sich durch den Abschluss einer Risikolebensversicherung beschaffen. Solche Policen bieten über die gesamte Laufzeit eine Absicherung in Höhe der Versicherungssumme bzw. über die Restschuldsumme für die Hypothek.
Risikolebensversicherungen müssen nicht teuer sein, so dass selbst Verbraucher mit schmalem Einkommen hohe Summen absichern können. Quelle: djd, LBS Research
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