Eile bei Hausschenkung geboten

Benutzerbewertung: / 26
SchwachPerfekt 

13. Juli 2007
Posted in Versicherungen - Finanzen

DAS Netzwerk Dübbert & Partner, Versicherungen, Finanzen & Mehr.  Kontakt

noch 170 Tage Zeit um das Haus zu überschreiben

(ab Heute, 29.09.2007 nur noch 90 Tage) der Hintergrund ist, dass ab 2008 die Steuer auf das Haus und das Grundstück mit dem aktuellen Verkehrswert versteuert werden muss. Im Moment ist das noch mit 50 Prozent, wenn es sehr günstig kommt mit 20 Prozent vom Verkehrswerte der Immobilie oder vom Grundstück möglich.

Ab 2008 gilt das neue Erbschaftssteuerrecht.

Wonach Grundstücke und Häuser nach dem aktuellen versteuert werden müssen. Wer verschenken oder vererben will, der sollte sich beeilen. Grundlagen dafür ist eine neue Zweiteilung von Immobilien, in Zweifamilienhäuser, Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Diese werden nach dem

Sachwertverfahren mit der Formel

Raummeterpreis mal den Quadratmetern bewertet. Dazu kommen alle Grundflächen wie Dachgeschoss, Wintergarten und Keller. Bei der Mietimmobilie bleibt es bei der Jahresmiete. Aus dem Faktor 12,5 wird für Neubauten der Faktor 19,6. Allerdings kommen ältere Häuser dabei auch nicht besser weg.

Eine "Altersbewertung" ist nicht vorgesehen.

Im Unterschied zu heute wird der Wert von Grund und Boden auf den Preis für das Gebäude drauf geschlagen.

Wer also Immobilien vererben, verschenken oder übertragen will, der sollte das noch 2007 tun. Die Frist läuft. Bedenken sie, dass Notare und Grundbucheintrag Zeit in Anspruch nehmen.

Sollten sie sich mit dem Gedanken tragen ihr Haus

oder ihre Eigentumswohnung ihren Kindern zu schenken, so sollten sie schnell handeln. Mit dem neuen Erbschaftssteuerrecht bricht eine neue Zeit für Immobilien und deren Vererbung an. Ebenso sollte über Grund und Boden nachgedacht werden, der zum Bauland wird, bereits Bauland ist oder werden könnte. Aus der Überlegung zum neuen Erbschaftssteuerrecht kann eine frühzeitige oder vorgezogene Übertragung sehr vorteilhaft für den Erben sein.

Fragen zu ihrer Immobilie, Dübbert und Partner DAS Netzwerk, Versicherungsmakler und Finanzdienstleisterund Mehr.

Share this post