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Immobilien, fertig kaufen oder bauen

Geschrieben von Doris Dübbert am . Veröffentlicht in Finanzen

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Bauen, Kaufen, Mieten, Immobilieneigentum

* Bauen Sie sich ein Haus oder kaufen Sie sich eine Eigentumswohnung. Selbst genutzte Immobilien sind ein entscheidender Baustein auf dem Weg zur finanziellen Sicherheit – und damit ein wichtiges Element der Moneyologie. Die Gründe sind einfach: Trotz der fälligen Zinsen zahlen Sie im Laufe der Zeit Ihre Miete in die eigene Tasche.
In den späteren Lebensjahren haben Sie dann keine Miete mehr zu tragen und damit deutlich mehr Geld zur Verfügung als Mieter mit einem vergleichbaren Einkommen. Dazu kommt der emotionale Wert des Eigenheims und ein nicht zu unterschätzender Steuerspareffekt: Denn die Mietersparnis als Rente ist komplett steuerfrei – während andere Renten voll mit Abgaben belegt sind.

"Mit freundlicher Genehmigung: Verlag für die Deutsche Wirtschaft AG, www.vnr.de" *

Anmerkung Dübbert und Partner

unabhängige Versicherungsmakler, Freie Finanzplaner
"eigener Herd ist Goldes Wert". Die eigenen vier Wände, "my Home, my Castel.
In der jetzigen Zeit lassen sich so manche Immobilien aus "zweiter Hand" günstig erwerben. Aber bedenken sie, eine Hypothek ist "eine Ehe" auf lange Zeit. Auch wenn die Traumimmobilie im Alter bezahlt ist und die Hypothek getilgt, Kosten fallen immer an. Sei es beim Haus die Reparaturen, die nach 20 Jahren immer an fallen, die Sanierung oder der Tausch der Heizungsanlage, Geldreserven sind dringend nötig. Bei der Eigentumswohnung fallen, auf Dauer, die Kosten für Rückstellungen in der Wohnungseigentümergemeinschaft an. Diese Rückstellungen werden ebenfalls für Reparaturen am Haus, der Fassade, Heizung, Außenanlagen, etc. auf die einzelnen Eigentümer, per qm, umgelegt. Siehe auch: Energiekosten, Photovoltaik Anlagen und Finanzierung

Vermietete Immobilie

Deckt die Mieteinnahme die Kosten? Auch hier müssen Rückstellungen bezahlt werden. Decken die Mieteinnahmen die Ausgaben nicht vollständig, kann daraus ein kleines oder größeres Problem werden. Besonders wenn die vermietete Immobilie noch mit einer Hypothek belastet ist. Sanierungskosten bei Mieterwechsel sind oft dringend notwendig. Mieteinnahmen müssen versteuert werden.

Eigen genutzt, Vermietet

Fachleute helfen beim Immobilienerwerb, der Fachmann zur Immobilienfinanzierung hilft bei der vernünftigen Finanzierung. Jeder noch so geringe Prozentsatz, der an den Zinsen gespart wird erspart Ihnen bares Geld, das Sie mehr im Geldbeutel haben.  Besondere Beachtung soll der Immobilienpreis finden. Regional unterschiedlich, wurde so manche Immobilie "überteuert" verkauft. Der qm Preis sollte im vernünftigen Rahmen zur Lage und Ausstattung zu finden sein.

Fragen ist kostenlos

falsche Immobilie und falsche Immobilienfinanzierung wird teuer. Unsere Fachleute zur Finanzierung erreichen Sir unter unserem Kontaktformular. Ebenso unseren Immobilienmakler der Ihnen gerne beratend zur Seite steht.

Siehe auch: Immobilienfinanzierung

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